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杭州一豪宅顶楼泳池当年坑了买家 现在坑了整幢楼

来源:未知

  上图:露台成了菜园子。下图:屋顶泳池变成了污水池。

  说起屋顶的游泳池,好像总能和豪宅画上等号,但买了带游泳池的江景豪宅,日子就真的过得春暖花开了吗?未必。

  本报2008年就曾刊发过《豪宅泳池激发波涛》的报道,对那个在当年话题度爆棚的屋顶泳池,许多人可能都还会有印象:一个位于豪宅顶楼的露天游泳池,在房子快交付时,业主发现它变成了疑似顶楼水箱——高1.8米,宽3米,长7米。要进入这个池子游泳,业主得本人扛梯子或搬凳子。业主烦恼了,于是和开发商对簿公堂。

  现在9年从前了,当年的“泳池”却再次成为焦点:近日,业主卢小姐拨打了市长热线12345,投诉的对象就是那个著名的1号楼屋顶“游泳池”。

  “一直没有人管理,脏乱不说,水质发绿,这样都2年了,每次去屋顶心情都很差。”她很愤慨,属于1号楼全体业主的屋顶,怎么会搞成这样?

  新闻回想

  花800多万元买房

  交付后泳池成了水箱

  事实上,这个屋顶“游泳池”,在12年前一度是杭城新闻的焦点。

  2005年,邬先生花800多万元,购买了钱塘江南岸的旅游·水印城一套名为“三宅一生”的空中别墅,总面积500多平方米,房子连挑三层,九室三厅四卫,附送约200平方米私家花园和露天私人游泳池。当时,他想着接父母一块来住,养养花,看看江景,还能约上三五挚友,一起在私家花园烧烤,还能在游泳池里畅游。

  当时在设计中,游泳池并不在屋顶,而是如楼书所标,位于32层。因为考虑到游泳池壁高1.8米,影响室内光芒,使用也不便利,所以邬先生和开发商约定,把游泳池搬到34层的屋顶上。

  然而,豪宅正式交付,邬先生素来没有入住过,还走上了维权之路。因为开发商许诺过的露天私人游泳池,突兀地立在屋顶,像个粗笨的“水箱”,令豪宅品德大打折扣。

  2008年,邬先生一纸诉状将开发商告上法庭。法院作出裁决:原、被告均明知屋面设计为非上人屋面,仅供消防分散和装备维护人流应用,且屋面产权属1号楼全部业主共有,未经全体业主的赞成,故应认定弥补合同(指邬与开发商签署关于游泳池协议)无效,对现旅游水印城楼盘一幢二单元顶楼的游泳池应由被告拆除。

  邬先生能够得到90万元的赔款,但他不服,提出上诉。近十年间,风起云涌,无论双方是对簿公堂,仍是私下协调,都没能达成一致。

  2015年,双方最后一次站在法院里。杭州市中级人民法院审讯:双方的购房合同解除关联,开发商返还购房款800多万元,并抵偿邬先生一定的损失。至此,这起纠纷才画上句号。

  屋顶现状

  游泳池变成污水池

  脏乱差的露台成了菜园

  邬先生和开发商的问题是解决了,可对于水印城的住户来说,事件远没有停止,屋顶泳池给他们留下了不少问题。

  滨江水印城,就在闻涛路上,货真价实的一线江景房。钱江晚报记者坐着1号楼2单元的透明直达电梯,发现钱塘江就在眼前,北岸高楼林立,南岸“最美跑道”也近在眼前,视线非常宽阔。可达到32层却是黝黑一片,两套房子都是无人寓居的迹象。没有找到灯,摸着黑再爬2层,就到34层的大露台。

  一到大露台,一股浓厚的尿骚味飘在空气中。屋顶和栏杆之间拉着绳索,晒着衣服、被子等。绕开这些遮挡物,能看到堆放着破旧的家具和杂物。几年过去了,这个屋顶还多了若干个“菜园子”。泡沫箱里,这边种些青菜,那边长点葱蒜,尿骚味就是从里面披发出来的。

  记者在露台找了一圈,并没有印象中的游泳池,但是一个高起的水泥灌溉的长方体很显眼,这个长方体长7米,宽3米,高1.8米,也没有任何攀登的地方。

  1单元和2单元的露台是相连的,情形也相似,只是1单元这个长方体的侧边多了金属小扶梯,扶梯上晒着被子。爬上去一看,原来这个长方体就是所谓的“游泳池”。这个蓄满水的池子,绿色的水面上漂浮着一些垃圾,凑近一闻还有腐臭味。这样的“游泳池”,1、2号楼的屋顶一共有4个。

  “当初这是私人游泳池,后来就没人管了。这么放在屋顶,太占处所了,基本就是挥霍资源。”同住一号楼6楼的业主说。

  对于这几个所谓的“游泳池”,业主们挺多埋怨:“无论怎么样,屋顶总要管一下的,要么这个游泳池整改一下,弄个景观也行。”

  最新进展

  豪宅偿还开发商

  游泳池4月将被拆除

  昨天,记者接洽上水印城的开发商昆仑置业。营销部的相关负责人蒋女士表示,目前“三宅一生”已经收回,一直空置并未销售。

  长时间以来,水印城的昆仑物业接到不少1号楼和2号楼业主投诉,都要求管理屋顶。一名任姓主管表现:“我们做的只是维护屋顶的环境,水池里的水换一换,清算一下。对于游泳池的处置,没有权力。”

  这几个泳池该如何处理,相关部门也一直在想方法解决。

  2016年年底,滨江区城市治理行政执法局来到现场勘查,肯定了这4个“游泳池”归他们管。滨江区城市管理行政执法局副局长柳祥斌说明,当时这件事闹得挺大,一审二审后就一拖再拖,后来终于等来规划部门的定性,新建工程竣工的项目,新建、改建、扩建的部分都要拆除。“计划时泳池在32层,后来到了露台,这就属于违章了,所以是要拆掉的。”但是他们也斟酌,游泳池是现浇的,拆除之后是否会漏水?“究竟会波及到楼下的7户人家。”

  2017年1月4日,“三宅一生”配套游泳池拆除的消息开端公示,4月将正式行动,另外3个楼顶的游泳池还需要走一定时间的程序,后期也会拆除。

  昆仑置业也表示,将配合政府的工作。拆除之后的用处,暂时还没断定。

  本报记者 杨茜 文/摄

【编辑:魏巍】


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