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出门记得带把伞!广州今起到周日有雨

来源:未知

1.今起到周日小雨天气:寒潮来袭,广州最冷将仅0℃!继史上最冷春节后,昨日,一段寒潮即将袭击广州的视频又开始在朋友圈疯传。不过,明眼人一下就看出

1.今起到周日小雨

天气:寒潮来袭,广州最冷将仅0℃!继史上最冷春节后,昨日,一段寒潮行将袭击广州的视频又开端在朋友圈疯传。不外,明眼人一下就看出这段视频是去年1月6日的。为此,气候部门也出来造谣了。

今日,广州最高气温比昨日低了3℃左右,羊城将开启迟缓降温+阴雨模式:今日起到周日每天有小雨,气温介于10℃到16℃。小搭档们,出行记得带伞。

景象部门预测,11日到15日,受连续弥补入粤冷空气影响,广东省气温逐日下降,中北部市县转持续性严寒阴雨天气,南部市县也有疏散小雨,气温日较差小,日均匀气温偏低。

另外,2017年春运期间,广东省大部分地域平均气温较长年同期略偏高,降水偏少,前期以暖干为主,后期有湿冷天气过程。其间有3次显著冷空气过程,涌现在1月19日至23日、2月6日至9日、2月13日至16日。

广州今日多云到阴天,部分有小雨,早晚有轻雾,气温介于15℃到21℃;明日阴天,有小雨,气温介于13℃到16℃;13日,阴天,有小雨,气温介于12℃到15℃。(黄熙灯)

2.广州哪个区域房子是爆款?哪个区域房价涨最猛?

2016年已经成为过去式。2016年广州楼市量价齐升,成交创历史新高。从前的这一年,关于楼市,你最关怀的问题是什么?大家最喜欢在哪里买房?广州房价涨了多少?哪个版块涨得最猛?去库存怎么样?

来来来,大数据告知你!

大家都在买什么?

129164套!1424.64万?!2362.32亿元!2016年广州一手住宅(含有一般住宅和别墅,下同)交出这样的销售成绩单,创历史新高。

2012年、2013年、2015年……那些曾经的成交好年份通通将成为历史。

既然成交那么给力,那么2016年,大家都在哪里买房呢?

大数据告诉你,都在东部呢!增城和黄埔区楼市大暴发,风头正盛!特殊是粮仓增城,销售像开了挂一样,2016年一手住宅成交量怒刷33364套,比2015年多85%!成为相对的王者。

黄埔区表示也不俗,许多楼盘简直卖断货,2016年一手住宅成交24178套,同比上涨86%。

值得一提的还有荔湾区, 2016年销售猛增,一手住宅成交成交8113套,同比涨幅达152%。

2016年广州各区一手住宅成交套数

增城区的成交几乎是霸屏的模式!在2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块中,增城区占据了3个席位,分别为新塘板块、荔城板块、石滩板块,而新塘板块还以成交14069套的成绩,荣登2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块的冠军。

黄埔区也不甘示弱,长岭居板块、科学城板块、知识城板块也进入2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块。而且在2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘中,有4个楼盘来自黄埔。

2016年广州一手住宅成交套数TOP10板块

2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘中,祈福缤纷汇以3255套的成绩,成为冠军;第二名是万达城(3049套);第三则是实地常春藤(3000套)。能挤进前三的,门槛都要成交3000套。

还要看到的是,在销售套数TOP10楼盘中,成交均价主要集中在11000~16000元/平方米之间,这也印证了得刚需者得天下。

2016年广州一手住宅成交套数TOP10楼盘

房价到底涨了多少?

2016年广州楼市的成交是杠杠的,那么房价呢?都说房价涨,到底涨了多少呢?

仍是数据谈话!2016年广州一手住宅成交均价16582元/平方米,比2015年的15137元/平方米,涨了1445元/平方米。

全市11个区中,涨价区域10个,降价区域仅荔湾区1个,从2015年成交均价28241元/平方米,降至2016年的26807元/平方米。究其原因,2016年荔湾区广钢新城的成交大户珠光御景壹号,全年成交了1875套住宅,其中有1570套是保障房,保障房占了83.7%。而珠光御景壹号普通住宅的成交价钱是37000~50000元/平方米左右,保障房的成交价格在7000~9000元/平方米左右,这无形中拉低了片区的成交均价。

而2016年,拍出广州楼面地价最贵地的白云区成交均价领涨,涨幅26%;南沙区和番禺区紧随其后,涨幅分离为19%、18%。

▲ 2016年广州各区一手住宅成交均价

广州房价上涨,而哪些板块涨价最猛呢?看图↓↓↓

2016年广州一手住宅成交均价涨幅TOP10板块

2016年,成交均价涨幅TOP10板块中,天河区的天河北板块与珠江新城板块涨价最凶猛,涨幅分别达41%、39%。

去库存效果如何?

一边喊话要去库存,一边进行楼市调控,在夹缝中的广州楼市2016年打了一场美丽战。2016年广州一手住宅去化周期从年初的11个月降到年末的7个月。

(去化率以12个月盘算)

在炽热销售了一年后,截至2016年11月,各区域库存均消化了不少,越秀和白云库存小且消化快,去化周期仅4、5个月,而黄埔、增城固然库存不少,但因为消化力强,去化只需4、5个月。花都和海珠的去化周期相对较长,分别为11、12个月。

(数据截至2016年11月,去化率以12个月计算) 


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